2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.3万円/㎡
前年比-9.6%
川口市
61.2万円/㎡
前年比-28.5%
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ダイアパレス鳩ケ谷本町
埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩8分
2004年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,248万円
49.4万円/㎡
1,641
2,712
3,784
4,855
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,784万円
41.2万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ダイアパレス鳩ケ谷本町
2,880万円（43.8万円/㎡）/ 5階 / 65.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 2,880万円 | 43.8万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,980万円 | 45.3万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 3,250万円 | 49.4万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,380万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,450万円 | 37.2万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,580万円 | 39.2万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,750万円 | 41.8万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ダイアパレス鳩ケ谷本町 川口市鳩ケ谷本町三丁目 | 鳩ケ谷駅8分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/18 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅21分 | 3,790万円 | 54.4万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,730万円 | 38.0万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/31 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 3,780万円 | 47.7万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/04 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 2,999万円 | 37.5万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,700万円 | 52.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.6%下落、川口市では28.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は川口市の平均と比較して28.4%割安です。
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